Appartement T2 d’environ 55 m² situé en centre-ville d’Angoulême, au sein d’une résidence sécurisée. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre avec rangements intégrés, ainsi que d’une salle d’eau avec double vasque, WC et espace buanderie. Chauffage collectif au gaz inclus dans les charges. Fibre optique installée. DPE : D. Bien vendu entièrement meublé et équipé (mobilier, électroménager, literie, vaisselle, décoration). Appartement vendu avec locataire en place, actuellement loué 650 € par mois charges comprises (chauffage collectif et taxe d’ordures ménagères inclus – hors eau et électricité à la charge du locataire). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.33€ par mois (soit 1696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Dessapt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 992105858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.