Nouveauté ANNECY NOVEL Studio avec balcon et cave, possibilité d'acheter un garage en sus . Situé proche des commodités, accès autoroute et campus universitaire d'Annecy Le Vieux, ce studio au calme sans vis-vis, en rdc surélevé est idéal pour un étudiant, jeune couple, personne seule ... Très bien agencé il se compose d'une petite entrée équipée d'une penderie, une salle d'eau avec WC, une cuisine indépendante aménagée et un salon avec un coin faisant office de chambre (possibilité de fermer cet espace par une verrière. Le salon et la cuisine s'ouvrent sur un balcon en exposition sud-est. Le chauffage est collectif (urbain). Double vitrages, volets roulants. Charges de copropriété : 96 € par mois comprenant le chauffage + loi ALUR Une cave accompagne ce bien de 3,99 m2. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus du prix de l'appartement. La présente annonce immobilière vise 2 lots au total dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96 € (soit 1152 €/an). (charges générales + Loi ALUR) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : C indice : 176 et classe CLIMAT : B indice : 11 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriele Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le n° 511745465 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.33€ par mois (soit 1192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murièle Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 511745465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.