+++ EXCLUSIVITÉ +++ ARGENTEUIL +++ LES CHAMPIOUX +++ Magnifique Appartement T2 avec Balcon - Résidence Sécurisée avec Ascenseur. Découvrez sans plus tarder ce charmant appartement T2 situé au 4ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur à Argenteuil. Offrant un cadre de vie agréable, cet appartement saura vous séduire par son agencement optimal et son environnement calme. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce à vivre lumineuse composée d'un salon, d'une cuisine fonctionnelle et d'un espace repas convivial. La chambre spacieuse vous garantit des nuits paisibles et confortables. Profitez également d'une salle de bain avec baignoire pour vous détendre après une longue journée. Le point fort de cet appartement est son balcon, idéal pour profiter des beaux jours et prendre vos repas en plein air en toute tranquillité. Les prestations de ce bien sont de qualité : présence de la fibre optique, d'un interphone, d'un digicode, d'une ventilation mécanique, d'un chauffage individuel au gaz, et de radiateurs pour un confort optimal tout au long de l'année. Le quartier résidentiel dans lequel se trouve cet appartement vous offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant proche des commodités (commerces, écoles, transports en commun). Cet appartement nécessite quelques travaux pour atteindre son plein potentiel. +++ COUP DE COEUR ASSURÉ +++ La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien CARVALHO SOARES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 842 967 077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.