Centre LOUVIE-JUZON Rare sur le marché, ce bien "TOUT EN UN" combine usage professionnel avec mini-appartement, OU pied-à-terre OU appartement classique. Rénové en 2020. Il se compose de 2 entrées indépendantes (professionnelle et personnelle), d’1 pièce principale lumineuse exposée sud pouvant servir de salle de consultation ou de salon, avec point d’eau et placards, d’ 1 cuisine équipée avec cabine de douche, d’ 1 coin nuit et d’ 1 WC indépendant. Accès PMR: 1 entrée, la pièce principale ( ou de consultation) et le WC. L’emplacement offre une excellente visibilité à votre activité, avec stationnement public à proximité immédiate, dans une petite copropriété de 3 lots bien entretenue et aux faibles charges. Bâtiment en bon état, toiture refaite en 2023. A votre disposition pour tout renseignement complémentaire. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Jacquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 388 838 237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.