QUARTIER BACH BOURGUIGNONS – PRESTATIONS DE TRÈS BELLE FACTURE - ESPRIT INDUSTRIEL – CALME ABSOLU SANS VIS A VIS Au cœur d’une ancienne parfumerie réhabilitée, découvrez ce charmant 2 pièces au style contemporain, parfaitement optimisé, divinement aménagé et niché au cœur d’un environnement verdoyant sans vis à vis. Situé en rez-de-chaussée surélevé avec ascenseur, il dispose d’une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. La chambre, séparée par une verrière en chêne, préserve à la fois la lumière et l’intimité. Une salle d’eau avec espace buanderie et WC complète l’ensemble. Les nombreux rangements sur mesure, le chauffage collectif au sol, le double vitrage, la fibre participent au confort quotidien. LES ACCÈS * Gare de Bois colombes et future ligne 15 à 10mn à pied (accès direct Paris Saint Lazare en 10mn), * Ligne 13 à 15mn à pied * quartier commerçant de la rue des Bourguignons et supermarchés à cinq minutes à pied LES +++ * Esprit Loft, beaucoup de cachet * État impeccable, aucun travaux à prévoir * Grande baie vitrée et belle luminosité * Ascenseur, fibre, digicode et visiophone * béton ciré (salle d’eau, plan de travail) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 37 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114€ par mois (soit 1368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Prima mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839031994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.