ASNIÈRES-SUR-SEINE - APPARTEMENT - T2 47M² - PARKING - A RENOVER Alliant confort et praticité, cet appartement d'Asnières-sur-Seine offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée. Situé au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux construit en 1963, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 47 m², ce 2 pièces se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'agencement fonctionnel optimise chaque mètre carré, tandis que l'exposition favorable garantit des pièces bien éclairées. Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser entièrement selon ses goûts. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone, assurant un accès sécurisé au quotidien. Le chauffage collectif urbain est distribué par radiateurs, et la fibre optique est disponible. L'appartement est complété par une place de parking et une cave, deux atouts pratiques appréciables. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Guyomarc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 928152776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.