*Résidence Les Coteaux - À 5 min à pied du RER C - Vue dégagée sur le parc, parking et cave* Dans une résidence recherchée avec gardien, à proximité immédiate du RER C, des commerces et des commodités, venez découvrir ce beau 2 pièces lumineux situé en rez-de-chaussée surélevé. Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel : une entrée avec placard, un séjour exposé ouest de 33 m2 environ, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, chaises). L’espace nuit se compose d’une grande chambre confortable, d’une salle d'eau et d’un WC séparé. Les + qui font la différence : - Vue dégagée sur le parc - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Ravalement récent de la résidence - Cave et stationnement privatif Un appartement clé en main, parfait pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement serein. Une visite s’impose ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 747 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Quattrucci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 822751301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.