Venez découvrir à Aubagne, ce sublime T2 de 42 m² situé dans une petite copropriété récente de l’année 2000 composée de seulement deux lots, sans aucune charge de copropriété. Lumineux et Traversant, il a été entièrement rafraîchi au goût du jour, il offre une spacieuse pièce de vie de 27m2 ouverte sur sa cuisine moderne toute équipée. Pour le coin nuit, une chambre confortable de 11m2 environ avec un placard encastré pour optimiser le rangement. Une salle d’eau fonctionnelle et moderne avec WC de 4m2. Pour un confort optimal été comme hiver, l’appartement est équipé d’une climatisation réversible. Vous profiterez également d’un magnifique jardin privatif de 30 m² exposé plein sud, sans vis-à-vis et au calme, idéal pour des moments de détente. Un grand garage boxé de 17 m² complète ce bien et permet aussi de stationner un véhicule supplémentaire devant, offrant ainsi une place de parking en plus. L’appartement se situe dans un environnement calme, légèrement excentré du centre-ville tout en restant proche des commodités et des principaux axes routiers. Ce bien rare sur le secteur constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Williams mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.