Appartement T2 Rénové à Aubagne – Idéal 1er Achat ou Investissement Locatif 📍 Aubagne – Quartier calme et recherché Vous cherchez un bien clé en main ? Cet appartement 2 pièces de 37 m² entièrement rénové est fait pour vous ! Situé dans un quartier paisible d’Aubagne, à proximité des commerces, écoles et transports, il coche toutes les cases pour un premier achat ou un investissement locatif serein. ✅ Caractéristiques principales : - Surface : 37 m² bien agencés - Séjour lumineux avec cuisine ouverte, à personnaliser selon vos envies - 1 chambre claire, idéale pour se ressourcer - Salle d’eau moderne + WC séparés - Fibre optique, pour un confort digital optimal - Volets roulants et porte blindée, pour votre sécurité - Chauffage individuel par panneau rayonnant 🅿️ Parking à proximité Pourquoi c’est une bonne affaire : - Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ou trouvez un locataire rapidement - Quartier calme et agréable à vivre - Rentabilité assurée : idéal pour de la location étudiante ou saisonnière - Copropriété de taille humaine, charges maîtrisées 📞 Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce joli T2. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.67€ par mois (soit 380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loic Levetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 424599272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.