SOUS OFFRE Au cœur d'Aubagne, dans une résidence recherché, sécurisée avec gardien et piscine privé. Cet appartement récemment rénové est une opportunité rare sur le marché immobilier. Au deuxième étage d'un bâtiment de trois niveaux, cet appartement de type 2 offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de l'appartement. La cuisine, séparée par une cloison semi-vitrée, aménagée avec plaque de cuisson et de nombreux rangements sera parfaite pour préparer de bon repas tout en gardant un œil sur la pièce de vie de 20m² avec baie vitrée, donnant accès à la loggia et sa superbe vue sur le Garlaban vous assurant sérénité et espace de vie supplémentaire. Une chambre lumineuse, offrant la même vue que le salon et une salle d'eau rénové et moderne avec WC viennent compléter le bien. De plus, un cellier privatif situé sur le palier de l'appartement offre un espace de rangement non négligeable, vous aurez également accès à un grand local à vélo commun au bâtiment. La résidence, sécurisée par un digicode, un interphone et un gardien, offre un cadre de vie paisible et rassurant. Vous aurez accès à la piscine collective de la résidence, ouverte seulement l'été. Il y a des places de stationnement libres, parking sécurisé. Situé à proximité des commodités, des commerces, des transports en commun et des écoles cet appartement présente un emplacement stratégique pour votre quotidien. Idéal pour des primo-accédants ou un investissement locatif, n'attendez plus et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite! Taxe foncière: 1210€ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118€ par mois (soit 1416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Haidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 952615946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.