Appartement T2 – 64 m² – Terrasse 30 m² – Audierne Situé en résidence calme, à 5 minutes à pied du port et du centre-ville d'Audierne, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable, aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre ou investissement locatif. L'appartement comprend une entrée, un espace de vie ouvert cuisine-séjour, une véranda exposée sud-ouest donnant sur une terrasse de 30 m², une chambre de 10,5 m², une salle de bain et un WC indépendant. La terrasse, accessible depuis la véranda, est le vrai point fort du bien : ensoleillée, spacieuse, elle prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. L'ensemble est complété par une place de parking et une cave. Un garage en copropriété est également disponible à l'acquisition. Situation : — 5 min à pied du port, des commerces et des écoles — 5 min en voiture des plages — Accès rapide à la côte sauvage du Cap Sizun Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.42€ par mois (soit 1445 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Almy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 803995349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.