AULNAY-SOUS-BOIS Quartier Nonneville à 1 Km de la Gare RER B - Appartement F2 30 m² + Cave Dans un Immeuble orné du charme de l'ancien, au 4ème et dernier étage offrant une belle Vue Dégagée, cet appartement lumineux se compose d'un Séjour avec Cuisine équipée ouverte, une Chambre, une Salle d'eau et WC. Compact mais bien optimisé grâce à un agencement bien pensé, ce logement sera parfait pour une première acquisition ou un Investisseur ! LES PLUS : A peine 15 min à pied de la Gare RER B, Chauffage électrique individuel pour une meilleur maîtrise des consommations, Fenêtres PVC Double Vitrage, Fibre Optique, Chauffe-eau électrique changé en 2025, très faibles charges de copropriété, Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite n'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 821 696 945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.