Votre premier nid douillet en plein cœur d’Aulnay-sous-Bois ! À la recherche d’un premier achat ou d’un investissement idéal ? Ne cherchez plus, ce charmant 2 pièces de 34 m² coche toutes les cases ! Situé en plein centre-ville d’Aulnay-sous-Bois, à seulement quelques pas de la gare RER B, de la mairie et de toutes les commodités, cet appartement est une véritable perle pour ceux qui veulent allier praticité et confort. Niché au 3ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble à taille humaine, il offre un cadre de vie agréable et lumineux. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie, baignée de lumière, où une cuisine ouverte vous permettra de concocter de bons petits plats tout en profitant de vos invités. La chambre, située à l’arrière, offre un calme absolu. Une salle d’eau avec toilettes complète l’espace. Côté prestations, tout est pensé pour le confort : double vitrage, chauffage individuel électrique et une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Que vous soyez jeune actif à la recherche de votre premier cocon ou investisseur en quête d’un bien attractif, cet appartement est une opportunité rare sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.