AULNAY-SOUS-BOIS – APPARTEMENT T2 – 46 M² – PARKING – VENDU LOUÉ MEUBLÉ Découvrez à Aulnay-sous-Bois cet appartement qui bénéficie d'une localisation pratique, à 1 minute à pied d'une école, à 2 minutes des transports et à 5 minutes des commerces. Situé au 2e étage d'une résidence de 12 niveaux équipée de 2 ascenseurs, ce 2 pièces de 46 m² représente une belle possibilité pour un projet d'investissement. L'appartement s'articule autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces de manière fluide. Le séjour, lumineux, constitue le cœur du logement. La cuisine séparée offre un espace fonctionnel à aménager selon vos goûts. La chambre, bien proportionnée, complète la distribution, tandis que la salle de bain et le WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. BIEN VENDU LOUÉ MEUBLÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF L'appartement est actuellement vendu loué meublé, avec un locataire en place. Loyer mensuel hors charges : 720 € Charges mensuelles : 230 € Montant mensuel total payé par le locataire : 950 € Bail : 1 an, renouvelable Location meublée avec locataire en place La résidence présente de solides atouts en matière de confort et de sécurité : 2 ascenseurs, interphone, porte blindée, gardien sur place, chauffage urbain collectif et fibre optique. Un parking privatif ainsi qu'une cave complètent ce bien, apportant une praticité appréciable au quotidien. Un bien intéressant pour un investissement locatif avec locataire déjà en place. Prenez rendez-vous pour visiter cet appartement et évaluer son potentiel ainsi que les possibilités de rénovation et d'aménagement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 2676 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.02€ par mois (soit 2796.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdul Munim Juned mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 887852598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.