Appartement de 63 m², situé en plein centre ville d'Autun au deuxième étage d'une petite copropriété, à deux pas de toutes les commodités, école, lycée, centre commercial. Vous entrez par le balcon, avec vue sur la campagne environnante. Celui ci donne sur un bel espace de vie de 40 m², avec cuisine équipée ouverte sur le salon salle à manger très lumineux. Le couloir équipé d'un espace de rangement, dessert une belle chambre de 15 m² avec un coin dressing et une salle de bain avec douche, lavabo et wc. Le bien est complété par une cave, un atelier de 11 m², un débarras de 6,5 m², ainsi qu'un grenier de 31 m² situé au-dessus de la pièce principale, offrant des possibilités d'agrandissement Le chauffage et l'eau chaude, au gaz de ville, sont assurées par une chaudière à condensation installée en 2023 et révisée tous les ans. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage. Les charges de copropriétés s'élèvent à 665€ et le foncier à 819€. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.33€ par mois (soit 664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dragan Kocanovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 918496365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.