NOUVEAU PRIX – INVESTISSEMENT LMNP – RENDEMENT BRUT ENVIRON 9,18 % Vedène – Résidence RésidHotel Grand Avignon Opportunité investisseur à saisir. Au sein de la résidence RésidHotel Grand Avignon, située à proximité du Golf du Grand Avignon et à quelques minutes d’Avignon, découvrez cet appartement T2 d’environ 51 m² avec terrasse, exploité dans le cadre d’un bail commercial avec gestionnaire hôtelier. Revenus locatifs annuels constatés : 9 181 € Soit environ 765 € de revenus mensuels Rendement brut estimé : environ 9,18 % Bail commercial en cours jusqu’au 30 juin 2030. L’appartement se compose de : • une entrée • une chambre • une salle de bain • un WC séparé • un séjour avec espace kitchenette • une terrasse Les points forts de cet investissement : • Rendement brut supérieur à 9 % • Revenus locatifs réguliers • Gestion locative entièrement déléguée • Travaux récents dans la résidence • Bail commercial avec gestionnaire hôtelier • Aucun locataire à gérer directement • Fiscalité LMNP possible • Résidence de tourisme située dans un secteur recherché, proche du Golf du Grand Avignon Cet actif s’adresse à un investisseur recherchant un placement immobilier rentable, simple à gérer et déjà exploité. Dossier complet, bail commercial, diagnostics et analyse de rentabilité disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.