Je vous propose à la vente ce très bel appartement à Avignon quartier préfecture/Thiers, au calme à 10 minutes a pied des remparts. D'une surface de 88m2 au 2eme étages sur 3 d'un petite copropriété de 12 lots dans une résidence sécurisée. Grande pièce de vie lumineuse exposition sud de 35m2 ouvrant sur balcon en enfilade de 10m2. Cuisine séparée de 8m2 entièrement équipée plus un cellier, buanderie. Deux chambres de 12 et 11m2, deux dressing, une grande salle d'eau, et un WC indépendant. Les équipements: - Double vitrage - Volets roulants électriques - climatisation réversible neuve(2026) - Moustiquaires - La fibre - Store banne électrique - Garage privatif de 18m2 avec prise Green Up pour recharge voiture et accès direct à l' immeuble. - Cave privative et local vélo commun. A proximité des transports en communs d'une école maternelle et primaire, d'université et commerces. A 15 minutes en voiture de la gare TGV Aucun travaux à prévoir, A votre disposition pour des renseignements et visites. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215.67€ par mois (soit 2588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Roland Corbanini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 502957566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.