En exclusivité à Avon, dans le très recherché Triangle d’Or, à deux pas du parc du château de Fontainebleau, des commerces, de la gare et de la forêt. Situé au sein d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, cet agréable appartement T2 se compose d’une entrée avec couloir menant à un lumineux séjour d’environ 19 m², d’une cuisine aménagée, d’une chambre ouvrant sur un charmant jardinet avec terrasse, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Un garage fermé en sous-sol sécurisé et une cave viennent compléter ce bien. La résidence dispose d’un ascenseur et de la fibre optique. ✔️ Bon diagnostic énergétique À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, parfait pour une vie quotidienne confortable et pratique ou un projet d'investissement locatif. 📞 Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892486499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.