Appartement 2 pièces de 44 m² avec balcon et parking – Bagnolet limite Montreuil / Les Lilas À la limite de Montreuil et des Lilas, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cet appartement de 44 m² situé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec gardien, ascenseur et espaces verts. L'emplacement offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports. Les arrêts de bus sont accessibles à pied et la station Serge Gainsbourg (ligne 11) permet de rejoindre rapidement le cœur de Paris. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une agréable exposition Ouest qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. L'entrée ouvre sur une pièce de vie de près de 19 m², chaleureuse et lumineuse, prolongée par un balcon de 4 m² offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour et crée un espace convivial pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains ainsi que des rangements fonctionnels. L'agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien et apporte un véritable confort au quotidien. La résidence, construite en 1966, est entourée de jardins communs soigneusement entretenus, offrant un cadre calme et verdoyant. À proximité, le Parc départemental Jean-Moulin – Les Guilands, les commerces de quartier ainsi que les centres commerciaux et équipements urbains contribuent à une qualité de vie particulièrement appréciée. Cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Paris. Photos non contractuelles. Certaines images ont été valorisées afin de faciliter la projection des futurs acquéreurs. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT G indice 144. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Berline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.