Appartement avec plus de 75 m² environ de terrasses et vue d'exception sur la Colline Saint-Jacques et le Luberon. Au pied de la colline Saint-Jacques, dans un environnement privilégié à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement de 100 m² environ habitables, situé au 3? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa pièce de vie baignée de lumière. Son salon/séjour avec plafond cathédrale apporte une véritable sensation d'espace et de caractère, tandis que la cuisine ouverte et la salle à manger créent un lieu de vie convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (famille, télétravail, chambre d'amis...), ainsi que d'un cellier particulièrement pratique. À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat : deux magnifiques terrasses de 30 m² environ et 46 m² environ, soit plus de 75 m² environ d'espaces extérieurs, vous permettront de profiter pleinement d'un panorama exceptionnel sur la colline Saint-Jacques et le massif du Luberon. Un véritable prolongement de l'appartement, parfait pour les repas en extérieur, les moments de détente ou simplement admirer le paysage au fil des saisons. Pour votre confort, ce bien est raccordé à l'eau de ville et au tout-à-l'égout. Le chauffage est électrique diffusé par radiateur et climatisation réversible. Les menuiseries sont en PVC double vitrage fermées par des volets électriques. En annexes, cet appartement est complété par un garage fermé ainsi qu'une place de parking privative. Les + qui font la différence : - Dernier étage avec ascenseur - Plus de 75 m² environ de terrasses - Vue exceptionnelle sur la colline Saint-Jacques et le Luberon - Salon avec plafond cathédrale - 4 chambres - Garage + place de parking - Centre-ville et commerces accessibles à pied Un bien rare sur le secteur, réunissant volumes, luminosité, extérieurs généreux et emplacement privilégié. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 96.79 € par mois (soit 1161.48 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Anastase EI (ID 66482), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 910167238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.