T2 avec terrasse – Parking sécurisé À Baillargues La résidence se distingue par son architecture soignée et son caractère intimiste, à taille humaine, offrant à ses futurs habitants un cadre de vie calme et raffiné. Au rez-de-chaussée, cet appartement T2 offre 48 m² environ habitables, prolongés par une belle terrasse de 16 m² environ. L’espace de vie séjour/cuisine de 23 m² environ s’ouvre en enfilade sur la terrasse, offrant une pièce lumineuse et ouverte, idéale pour profiter des beaux jours. La chambre de 14,48 m² environ est spacieuse et bien distribuée. La salle d’eau et le WC séparé complètent un agencement fonctionnel, avec une entrée de 4,07 m² environ pensée pour l’optimisation du rangement. Une place de parking sécurisée est incluse dans la vente, un vrai plus pour le confort au quotidien. Le bien profite d’un environnement entre nature et dynamisme urbain. Baillargues bénéficie d’une desserte particulièrement pratique, avec sa gare TER et son accès autoroutier : à peine 15 minutes de la place de la Comédie à Montpellier, environ 10 minutes de l’aéroport Montpellier-Méditerranée, et 15 minutes des plages. La commune est aussi réputée pour son golf international, aux portes de la petite Camargue. Livraison prévue au 4ème trimestre 2028. N’hésitez pas à me contacter si vous êtes intéressé(e), je pourrai vous en dire davantage sur ce projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker EI (ID 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.