Appartement Cosy avec Terrasse et Jardin Résidence Villa Plaisance secteur Carnaux / Lac à Ballan-Miré T2 de Plain-Pied meublé avec jardin et place de parking privée- Emplacement calme et recherché T2 entièrement refait à neuf avec matériaux de qualité. Idéal Investissement ou Premier Achat À la recherche d'un appartement chaleureux et fonctionnel à Ballan-Miré ? Ne cherchez plus, cette pépite est faite pour vous ! Situé dans une résidence sécurisée, charmant appartement de 32m² offre un cadre de vie agréable et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet appartement. Il se compose d'une salle de séjour lumineuse avec meuble TV, étagère, cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau moderne avec douche a l'italienne simple vasque et WC Suspendu, d'une chambre cosy avec rangement, et d'une agréable terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Imaginez-vous prendre votre petit déjeuner en plein air ou vous détendre après une journée bien remplie. En bonus, vous disposez d'une place de parking et d'un jardin privatif entièrement clos pour profiter de la nature et du plein air. Imaginez les barbecues entre amis ou les moments de détente en famille dans ce cadre verdoyant et apaisant avec électricité et eau, cabanon, place de parking extérieur privée, Cet appartement bénéficie de nombreux atouts, tels que la fibre optique pour rester connecté, une ventilation mécanique pour un air sain en toute saison, De plus, la résidence fermée offre un environnement sécurisé et paisible, accès sécurisé avec digicode et interphone, garantissant votre tranquillité. La double exposition sud-ouest apporte une luminosité naturelle à l'appartement, créant une atmosphère agréable et conviviale. Pas besoin de travaux, cet appartement est prêt à vivre ! Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle et venez visiter cet appartement cosy à Ballan-Miré ! Laissez-vous séduire par son charme et son confort. Une visite s'impose, contactez moi dès maintenant pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42€ par mois (soit 504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie BERNAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878382407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.