BAYONNE – QUARTIER SAINT-ESPRIT – APPARTEMENT T2 DE 25 M² AVEC COUR – LUMINEUX ET RÉNOVÉ Idéalement situé au cœur du quartier Saint-Esprit à Bayonne, au sein d’un petit immeuble de trois niveaux, cet appartement T2 rénové de 25 m² bénéficie d’une exposition plein sud, lui offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Son agencement optimisé distribue les espaces de manière fonctionnelle : un séjour lumineux et aéré, une cuisine moderne, une chambre au calme ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La rénovation soignée garantit un confort immédiat, sans travaux à prévoir. L’appartement dispose également d’une cour extérieure privative de 7 m², un espace agréable permettant de profiter de moments en plein air. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, transports en commun, gare, services et commodités du quotidien sont facilement accessibles à pied. Tout est réuni à proximité pour profiter pleinement de la vie bayonnaise. Ce logement conviendra parfaitement à un étudiant, à un projet d’investissement locatif et/ou une activité de location saisonnière. Il représente également une belle opportunité comme résidence secondaire ou pied-à-terre au cœur de Bayonne. Contactez-moi afin d’obtenir davantage d’informations et de convenir d’une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.58€ par mois (soit 247 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Bouchaïb M'raouna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bayonne sous le numéro 853253946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.