SOUS OFFRE ACCEPTÉE !!! BAYONNE - HYPER CENTRE Grand Bayonne - T2 avec vue imprenable sur la Nive, sans aucun travaux structurels ni énergétiques à prévoir. Excellent DPE C/A. Ce T2 de 36 m2 se situe au 2eme étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 8 lots, intégralement rénovée en 2012. La pièce de de vie de plus de 20 m2, avec kitchenette ouverte semi équipée, parquet massif et cheminée d'apparat en marbre , donne directement sur la Nive sans aucun vis à vis. La chambre lumineuse de près de 11 m2 est dotée d'un grand placard. La salle d'eau avec WC est en très bon état. Bien vendu libre de toute occupation. Excellent DPE C/A. Taxe foncière 2025 : 611€ Charges de copropriété mensuelles (estimation) : 50 € La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 173000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,47% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.