* EN EXCLUSIVITE * - BAYONNE – APPARTEMENT T2 – 51 M² – CHARME DE L'ANCIEN - LOCAL VELOS - À seulement 70 mètres des Halles de Bayonne et à 700 mètres du centre-ville, découvrez cet appartement de 51 m², situé au premier étage d'un immeuble de caractère datant du XIXe siècle. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement offre un cadre de vie agréable au coeur de la vie bayonnaise. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour convivial et aéré, prolongé par une cuisine ouverte qui apporte fluidité et convivialité à l'espace de vie. Le charme de l'ancien se retrouve notamment dans son joli parquet, qui confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec placard, complétée par une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement dispose d'un chauffage individuel électrique, d'une VMC, d'un interphone ainsi que de la fibre optique. La copropriété bénéficie également d'un local vélos, un véritable atout pour faciliter les déplacements au quotidien. Petite copropriété de 6 lots, les charges sont de 73 € par mois. Son emplacement privilégié, à deux pas des Halles, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités du centre historique, en fait une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie bayonnaise. Un appartement plein de charme, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Je serai ravie de vous le faire découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 205000 euros. Prix hors honoraires : 195775 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 9225 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Brault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE CEDEX sous le numéro 824334858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.