Calme, verdure et proximité de Bordeaux ! Découvrez en exclusivité ce T2 de 48M2 situé en rez-de-chaussée d'une résidence de 2001 fermée et sécurisée . Il se compose d'une entrée avec dégagement et placard .D'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 6M2 avec vue sur la nature. Dune cuisine aménagée à compléter par l'installation d'une plaque de cuisson. un buanderie séparée attenante à la cuisine .Une chambre avec placard , une salle de bain et WC indépendant . Une place de parking aérienne complète ce bien . Emplacement idéal aux portes de Bordeaux avec la ligne de bus 15 et la gare de Bègles à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.33€ par mois (soit 772 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Pelletan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 483875977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.