Bel Appartement T1 de 36 m² situé en centre-ville dans le quartier historique de Bergerac. Refait à Neuf. Cet Appartement saura vous séduire par sa situation en centre ville de Bergerac. Il offre : - Une pièce de vie de 19 m² avec sa kitchenette aménagée et équipée . - Une chambre de 16 m² - Une salle d'eau avec W.C. Partie technique : - Huisseries double vitrage et PVC. - Chauffage électrique. Les charges de copropriété à l'année s'élèvent à environ 590 euros soit 50 euros par mois. Taxe foncière 537 euros. Revenu locatif 530 euros par mois, libre de toute occupation le 31 juillet 2026. À proximité : - Centre de Bergerac avec ses commerces et services à 2 minutes à pieds. - Centre commercial à 10 minutes en voiture. - Centre hospitalier à 5 minutes. - Gare SNCF à 5 minutes en voiture et 10 minutes à pieds. - Accès autoroute A89 à 20 minutes. - Aéroport de Bergerac à 10 minutes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.98€ par mois (soit 587.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.