Grand F2 traversant avec balcon et ascenseur et cave Biarritz – cœur de ville - 375 000 € Appartement 2 pièces de 61,63 m² environ, situé au 5? étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue. • Appartement traversant et lumineux • Exposition sud-ouest • Vue dégagée • Balcon accessible depuis la cuisine • Distribution fonctionnelle • Possibilité d’évolution en F3 (plan disponible) Une cave d’environ 2,6 m² environ complète l’appartement. ????Parking au sein de la résidence proposé en option : 75 000 € ???? Localisation : Emplacement recherché au cœur de Biarritz, à proximité immédiate : • du Jardin Public, • des commerces, • de la Grande Plage. Un cadre idéal pour un mode de vie tout à pied. ???? Informations complémentaires • Copropriété de 40 lots • Aucune procédure en cours • Charges : 83,33 € / mois (soit 999,96 € / an) • DPE : Classe Énergie D (190) – Classe Climat D (41) • Honoraires d’agence à la charge du vendeur La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.33 € par mois (soit 999.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elisabeth Pisigot EI (ID 22695), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 439766296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.