APPARTEMENT - T2 42M² - PARKING - TERRASSE Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement à Bihorel, construit en 2016, offre un cadre de vie idéal au sein d'une résidence soignée et sécurisée. D'une surface habitable de 42 m², ce 2 pièces au 1er étage se compose d'un séjour avec cuisine avec un accès à la terrasse de 34m², d'une chambre confortable de 12 m² avec un accès également à la terrasse. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'agencement intérieur, pensé pour optimiser chaque mètre carré. L'ensemble est au norme PMR. La résidence, construite en 2016, dispose d'un ascenseur, d'un accès sécurisé par visiophone et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage individuel au gaz naturel, assure un confort thermique maîtrisé. Ses atouts : Terrasse privative de 34m², place de parking couverte, faible charge, DPE excellent, environnement calme. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.83€ par mois (soit 838 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Parlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 532980760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.