QUARTIER DES VALLÉES À 3 MINUTES DE LA GARE – ÉTAGE ÉLEVÉ – BALCON – VUE PANORAMIQUE SANS VIS A VIS – TRÈS BELLE LUMIÈRE Cet appartement de 40 m² est situé au cinquième étage sur six d’une copropriété avec gardien et ascenseur. Il se compose d’une entrée, une pièce de vie ouvrant sur un balcon d’environ 8 m² avec vue plongeante sur les toits de Bois-Colombes, une cuisine séparée, une salle de bains et des WC. Il dispose de nombreux rangements. L’appartement est en bon état général et peut être occupé en l’état. La configuration permet de créer facilement une chambre séparée. Une cave en sous-sol complète le bien. LES +++ : Emplacement recherché et lumière exceptionnelle, étage élevé avec vue dégagée, balcon sur toute la largeur, calme absolu, double vitrage neufs, rangements. LES ACCÈS : Gare des Vallées (ligne L – Paris Saint-Lazare) à 3 minutes à pied. Accès direct à Paris Saint-Lazare en environ 10 minutes. Bus 164, 167, 175, 178, 278…) permettant de rejoindre rapidement La Défense, Porte de Champerret ou Pont de Levallois. BON À SAVOIR : - vitrages neufs - gardien - bon état général, - parquet massif, - porte sécurisée trois points, - emplacement machine. – Chauffage collectif au gaz. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 456 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204€ par mois (soit 2448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Prima mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839031994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.