2 pièces 42 m² – Résidence 2021 – Balcon – 2 parkings – La Croix Bonnet – Bois-d’Arcy Situé dans le quartier recherché de La Croix Bonnet à Bois-d’Arcy, au sein d’une résidence moderne de 2021 encore sous garantie décennale, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 42,29 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé. Un appartement moderne et fonctionnel. - Il se compose de : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée - Un balcon agréable avec vue dégagée - Une chambre avec dressing - Une salle d’eau contemporaine avec WC Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. Agencement optimisé et finitions soignées. Confort & prestations : - Résidence récente avec ascenseur - Accès PMR - Résidence sécurisée avec digicode - Fibre optique - Porte blindée - Local vélo - Charges maîtrisées - Faibles charges de copropriété - Eau en compteur individuel - Chauffage électrique individuel - Chauffe-eau éclectique indépendant - 2 places de parking privatives en extérieur au sein de la résidence fermée. Emplacement idéal : À proximité immédiate des commerces (boulangerie, supérette, restaurants), écoles, crèche et cabinet médical. Accès rapide N12, N10, A12, A13 et transports en commun à moins de 5 minutes. Forêt et canal à proximité pour les balades. Bien rare sur le secteur. Contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Bihoreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 898908199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.