BONDY - Avenue Galliéni | Appartement 2 pièces avec grand jardin Situé sur l'avenue Galliéni à Bondy, découvrez cet appartement de 2 pièces de 42 m² en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence récente de 2019. L'appartement se compose d'une pièce de vie de 24 m² avec une cuisine ouverte et équipée. Cet espace principal, lumineux, donne un accès direct à un grand jardin privatif de 73 m², véritable atout de ce bien. La partie nuit comprend une chambre de 12 m², calme et agréable, dotée d'une grande fenêtre offrant une belle vue sur le jardin. Une salle de bain avec WC complète l'ensemble. Les plus de cet appartement : • Un grand jardin privatif : un espace extérieur rare pour profiter des beaux jours. • Résidence récente : pas de travaux à prévoir, bon confort thermique et acoustique (DPE C) • Charges maîtrisées : environ 100€ par mois, incluant le chauffage et l'eau chaude. • Proximité : nombreux commerces sur l'avenue et transports accessibles (bus à 15 min du métro Pantin, reliant la Gare du Nord en 35 min au total). Idéal pour une première acquisition, que ce soit pour une personne seule ou un jeune couple. Un bien fonctionnel avec un extérieur de qualité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.67€ par mois (soit 1232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Chaput mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 504924424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.