Maison rénovée avec piscine et terrain de 1 000 m² Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison rénovée il y a deux ans développe environ 134 m² habitables, dont une pièce de vie de presque 60 m². Elle offre de beaux volumes, une excellente luminosité et des prestations de qualité, idéales pour une vie de famille confortable. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du centre de Grézieu-la-Varenne. Intérieur Au rez-de-chaussée, l’entrée dispose d’un placard intégré. Un WC indépendant avec lave-mains complète cet espace. La cuisine Schmidt récente, entièrement équipée, propose un îlot central et de nombreux rangements. Elle est ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse, équipée d’une climatisation réversible air/air installée il y a deux ans, avec accès direct à la terrasse. En demi-niveau, accessible par quelques marches, se trouvent trois chambres spacieuses avec placards, un WC indépendant ainsi qu’une salle de bain entièrement refaite à neuf comprenant une baignoire, une double vasque, une colonne de rangement, un sèche-serviettes et un placard intégré. En demi-sous-sol, un espace polyvalent permet d’aménager une chambre d’appoint, un bureau, une salle de jeux ou un espace loisirs selon vos besoins. Une salle d’eau avec WC, rangements et sèche-serviettes est présente à ce niveau et reste à remettre au goût du jour. Un accès direct mène au garage, dans lequel se trouve un espace buanderie indépendant. Extérieur La maison est édifiée sur un terrain clos et arboré d’environ 1 000 m². Les extérieurs offrent une terrasse exposée Est et Ouest, une pergola bioclimatique, un barbecue en pierre fonctionnel, une piscine au chlore avec liner, ainsi qu’un pool house disposant d’une mezzanine de rangement. Un terrain de pétanque complète l’ensemble. Plusieurs places de stationnement sont disponibles à l’intérieur de la propriété, avec un portail motorisé. Prestations complémentaires Menuiseries et volets en aluminium. Garage fermé avec porte motorisée. Maison récemment rénovée, aucun gros travaux à prévoir. Environnement et points d’intérêt À environ 10 minutes à pied du centre de Grézieu-la-Varenne, vous bénéficiez d’un accès rapide aux commerces de proximité, écoles, crèche, restaurants, services médicaux, marché local et transports en commun desservant Lyon et l’Ouest lyonnais. Un cadre de vie idéal alliant calme résidentiel et praticité au quotidien. Atouts Volumes généreux, prestations modernes, espaces extérieurs soignés et emplacement recherché. Maison fonctionnelle, évolutive et idéale pour une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Gleizal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980673115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.