À Brindas, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2019 offrant 145 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 832 m² sans vis-à-vis. Située à seulement 300 mètres du collège, de l'arrêt de bus TCL 11 et à 1,5 km du centre de Brindas, elle allie parfaitement tranquillité, confort moderne et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 55 m² baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace salon-séjour pour offrir un lieu de vie convivial et chaleureux. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau, avec un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille. Il se compose de trois chambres avec rangements, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC indépendant ainsi que d'une belle suite parentale de 23 m² comprenant dressing et salle d'eau privative. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 24 m² agrémentée d'une pergola exposée sud -ouest. Le terrain entièrement clos et piscinable offre un cadre de vie paisible à l'abri des regards. Cette maison bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur, système de chauffage au sol chauffant et rafraichissant réglable dans chaque pièce, baies vitrées en alu, et fenêtres PVC anthracite, volets roulants électriques, portail et porte de garage motorisés, alarme et arrosage automatique. Située à seulement 300 mètres du collège et à 1,5 km du centre de Brindas, elle allie parfaitement tranquillité, confort moderne et proximité des commodités. Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie au cœur de l'Ouest Lyonnais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 53 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Carpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.