En plein coeur de la Rue Notre-Dame, dans le quartier des Chartrons, je vous invite à découvrir ce joli T2 entièrement rénové avec des matériaux de qualité et au charme indéniable: parquet ancien, pierre apparente, cheminée... Le bien propose un espace entrée, avec une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée et sa fenêtre, des WC indépendants, un séjour, et une belle chambre avec sa salle d'eau entièrement refaite offrant une douche à l'italienne. Les menuiseries ont été remplacées, ainsi que le chauffage, pour un confort optimal. Ce bien peut à la fois être envisagé comme une premier achat, un achat pour votre enfant étudiant (tout proche des écoles supérieures privées et des tramways B et C) ou dans le cadre d'un investissement locatif. Je vous invite à venir visiter ce bel appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Danglade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 909328932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.