BORDEAUX - APPARTEMENT - T2 37M² - TRÈS BON ÉTAT Adapté pour une première installation, cet appartement T2 de Bordeaux, en très bon état, s'inscrit au 4ème étage d'une résidence de 5 niveaux dotée d'un ascenseur. Avec ses 37 m² habitables, il offre un agencement fonctionnel et bien pensé, lumineux. L'entrée distribue les différentes pièces : un séjour avec espace salle à manger, une cuisine ouverte, une chambre au calme, une salle de bain avec WC. L'ensemble présente des bonnes finitions, conformes à son très bon état général. Un balcon vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur privatif appréciable. Un parking, et une cave est également incluse, apportant une solution de rangement supplémentaire bienvenue pour ce type de surface. La résidence bénéficie d'équipements de qualité : ascenseur, VMC, chauffage électrique individuel par radiateurs, digicode et interphone pour la sécurité des résidents. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 241 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 188000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,72% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Barrau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 824732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.