Bordeaux Chartrons – T2 meublé 45 m², idéal investissement locatif Les + du bien : - T2 meublé de 45 m² – rez-de-chaussée - Quartier Chartrons, à deux pas des quais de la Garonne - Séjour de 29 m², coin salon et coin repas distincts - Cuisine ouverte entièrement équipée - WC séparé + salle d'eau avec lave-linge - Rafraîchissement potentiel pour accroître le potentiel - Vente meublée possible : investissement locatif immédiat Description : Bordeaux Chartrons, à deux pas des quais de la Garonne : T2 de 45 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 niveaux. Le séjour de 29 m² distingue un coin repas et un coin salon, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. Un WC séparé et une salle d'eau avec lave-linge complètent l'appartement. Vendu meublé, il permet une mise en location immédiate — un atout pour un projet d'investissement locatif. Commerces, transports et quais à proximité immédiate. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.67€ par mois (soit 320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Truchasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885035873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.