Duplex à Bordeaux (33000)
Exclusivité
  • Nouveau

282 000 €

Duplex à Bordeaux (33000)

  • 2 pièces
  • 50 m²
  • 1 m² de terrain

Sublime Duplex Rénové avec Mezzanine au Quartier Victor Hugo Saint-Augustin. Découvrez ce magnifique duplex de 50m2 (47.3m2 loi Carrez) offrant un cadre de vie unique alliant modernité et confort. L'entrée de l'appartement donne directement sur un espace de vie lumineux et spacieux comprenant un séjour de 31.9m² avec plus de 3m sous plafond, une cuisine ouverte équipée, un coin repas, une salle d'eau moderne avec douche et un WC indépendant. La mezzanine offre un espace lumineux pour une belle chambre double avec rangements. Profitez également de la situation idéale de cet appartement, à deux pas du CHU Saint-André, de la Place de la Victoire et du quartier animé de Mériadeck, offrant un large choix d'activités et de services à proximité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort offerts par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.63€ par mois (soit 391.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M James Nisbet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 988683629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf : 1995446

Caractéristiques

  • 1 salle d'eau
  • 1 toilette
  • Climatisation
  • Séjour
  • Fibre optique
  • Chauffage Électrique
  • Étage : 1
  • Digicode
  • Interphone

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
9
Charges prévisionnelles
392 € / an
Procédure en cours
aucune

Détails du prix

Prix de vente
282 000 €

soit

Prix au m²
5 640 € / m²

Honoraires TTC à la charge du vendeur

Voir le barème d'honoraires

Performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A

Biens similaires