Situé dans une rue calme parallèle à la rue Notre-Dame, venez découvrir ce charmant T2 de 50,81 m² situé au 3e étage d’un immeuble en cours de réhabilitation, au sein d’une petite copropriété. L’appartement, sans vis-à-vis, se compose d’une entrée/séjour lumineux de 27 m², d’une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture sur le séjour), d’une chambre au calme côté cour (8 m²), et d’une salle de bains. Vous serez séduit par les beaux volumes, la hauteur sous plafond, et les prestations de qualité (parquet d’origine, cheminées…). Le bien est vendu en l’état, avec la possibilité de vous faire accompagner pour les travaux de rénovation. Copropriété de 6 lots, avec faibles charges. Les parties communes, la toiture ainsi que la façade sont en cours de réhabilitation complète. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.