Appartement T2 idéalement situé en plein centre de Bouaye, à deux pas de tous les commerces et services accessibles à pied. Situé au premier étage d’une résidence sécurisée, il se compose d’une entrée avec dégagement, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à un agréable balcon, d’une chambre et d’une salle de bain avec baignoire. Une place de stationnement extérieure complète ce bien. Appartement actuellement loué, offrant une opportunité d’investissement clé en main avec une situation recherchée et une forte demande locative. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.17€ par mois (soit 410 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Foucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948679923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.