BOUGIVAL – Appartement 2 pièces de 45 m² avec jardin privatif, terrasse et parking 279 000 € – 45,24 m² – Jardin privatif d'environ 25 m² À Bougival, à proximité des commerces et des commodités, découvrez ce bel appartement de deux pièces situé en rez-de-jardin d'une résidence récente de 2019, sécurisée et particulièrement bien entretenue. D'une superficie de 45,24 m² loi Carrez, il offre un agencement fonctionnel et des prestations soignées. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte intégrée, représentant un ensemble d'environ 29 m². Cet espace se prolonge par une terrasse et un jardin privatif d'environ 25 m². L'espace nuit comprend une chambre de 10,71 m², ainsi qu'une salle d'eau de 4,42 m². Des rangements intégrés complètent l'aménagement. L'appartement présente un excellent état général et ne nécessite pas de travaux particuliers selon les observations réalisées lors de la visite. La résidence Arts en Seine, construite en 2019, bénéficie d'un accès sécurisé avec sas d'entrée et vidéosurveillance. Une place de stationnement couverte ainsi qu'une cave complètent ce bien. Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs, au gaz naturel. L'appartement bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé C. Un appartement récent, confortable et fonctionnel, avec un véritable jardin privatif : un atout recherché en cœur de ville. Le logement est actuellement occupé, avec une libération envisagée pour fin décembre 2027 au plus tard, modalités à préciser avec les propriétaires dans le cadre d'un accord. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. --- Rodolf Lasnier – iad France Votre conseiller immobilier Sud Oise & Porte de Paris Avis de valeur offert en Île-de-France et dans l’Oise Partage d’affaires bienvenu La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolf Lasnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 913393831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.