En EXCLUSIVITÉ à Bouguenais, venez découvrir ce récent T2 de 42m2, proche des commodités, des transports et avec un accès rapide aux axes routiers. Cet appartement est situé au 1er étage (avec ascenseur) d’une copropriété de 2016, bien entretenue et au calme. Composé d’une entrée desservant une salle d’eau avec douche, vasque, et wc, une chambre confortable avec placard et un séjour avec cuisine aménagée et équipée, coin repas, salon et accès au balcon de 6m2 exposé Ouest. Vous disposerez en complément d’une place de parking privée et sécurisée ainsi qu’une annexe pour le stockage. SES ATOUT : idéalement situé, belle copropriété sécurisée et prêt à vivre. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Le Logeais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 808 897 094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.