BOULOGNE – QUARTIER POINT DU JOUR / VUE ARBORÉE / 10 MINUTES À PIED DU MÉTRO M9 MARCEL SEMBAT ET DU T2 LES MOULINEAUX À proximité immédiate du parc de l’Île Saint-Germain et des commerces, découvrez ce joli 2 pièces de 33 m², situé au sein d’une résidence calme des années 60. Au 1er étage sans ascenseur, avec vue arborée sur les espaces verts de la copropriété, l’appartement offre un cadre paisible et sécurisé. Il se compose d’un séjour convivial avec cuisine ouverte, d’une chambre lumineuse, d’une salle de bain et de WC séparés. Les atouts : chauffage au sol inclus dans les charges, double vitrage, fibre installée, interphone, ainsi qu’une cave en sous-sol pour un stockage optimisé. UN PLAN OPTIMISÉ ET UN FORT POTENTIEL LOCATIF : À VISITER SANS TARDER. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 312 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.33€ par mois (soit 1852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 893509646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.