À moins de 5 minutes du métro Boulogne Jean Jaurès (ligne 10) au 1er étage sans ascenseur donnant sur cour et bénéficiant d’un environnement particulièrement calme cet appartement de 2 pièces d’une superficie de 34 m² prend place au sein d’un immeuble ancien édifié en 1914 dans une petite copropriété très bien entretenue. Baigné d’une agréable lumière grâce à son exposition EST ce bien développe une configuration fonctionnelle comprenant une entrée indépendante, un séjour, une chambre, une salle d’eau ainsi que des WC séparés. Il s’adresse idéalement aux acquéreurs désireux de concevoir un intérieur à leur image. Une rénovation intégrale devra être envisagée tant sur les aspects esthétiques que techniques afin de restituer à l’ensemble tout son cachet et de l’adapter pleinement aux exigences actuelles. Une cave complète ce lot idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de l’ensemble des commodités !!! FAIBLES CHARGES !!! A VISITER SANS TARDER !! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 333 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Blasco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 419231451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.