CENTRE-VILLE – À DEUX PAS DE LA GARE ET DES COMMERCES – F2 MODERNE AVEC PARKING Emplacement privilégié pour cet agréable F2 de 44 m² situé en plein cœur de ville, à quelques pas de la gare et de tous les commerces. Au sein d’une résidence de standing construite en 2013, avec ascenseur, cet appartement situé au rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique et confortable. Il se compose de : une entrée, un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée, une grande chambre, une salle de bains avec WC intégrés. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. À noter : les photographies présentées montrent l’existant et intègrent des projections visuelles permettant de mieux se rendre compte du potentiel et du rendu futur du projet. UN BIEN IDÉAL POUR INVESTIR Grâce à sa situation en centre-ville, sa proximité immédiate de la gare et des commerces, ainsi que ses prestations, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un premier investissement ou pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant un bon potentiel locatif. Une opportunité rare à proximité immédiate de toutes les commodités ! Contactez moi pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.19€ par mois (soit 2138.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Renata PIETKIEWICZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813228293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.