BRIE-COMTE-ROBERT - F2 44M² - GARAGE - ASCENSEUR - BALCON -LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement de Brie-Comte-Robert, construit en 1999 et bien situé à seulement 100 mètres du centre-ville et à 20 mètres de l'école Jules Ferry, offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée. D'une surface habitable de 44 m², ce 2 pièces au second étage sur trois bénéficie d'une double exposition sud-ouest qui illumine l'ensemble du logement tout au long de la journée. L'entrée dessert les différentes pièces du bien. Le séjour de 20 m², ouvert sur la cuisine aménagée, forme un espace de vie fluide et convivial, bien agencé pour profiter de la luminosité. La cuisine ouverte, fonctionnelle, s'intègre naturellement à cet ensemble. La chambre, cosy et au calme, dispose d'une bonne configuration. La salle de bain et le WC séparé complètent ce logement bien pensé. Un balcon prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur, tandis qu'un box privatif vient compléter les équipements de ce bien. La résidence, équipée d'un digicode et d'un interphone, dispose également d'un ascenseur. Le chauffage individuel électrique par convecteurs, la ventilation mécanique contrôlée, ainsi que les raccordements câble TV et fibre optique assurent un confort quotidien optimal. Pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.11€ par mois (soit 1597.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 813704061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.