BRY-SUR-MARNE - Quartie Les Coteaux - VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE – TRAVERSANT - DERNIER ÉTAGE – PARKING ET CAVE Rare sur le secteur, cet appartement 2 pièces d'environ 40 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence moderne. Sa position dominante lui offre une vue panoramique dégagée ainsi qu'une belle luminosité grâce à son exposition traversante Est/Ouest. Un véritable atout pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en bénéficiant du confort recherché de n'avoir aucun voisin au-dessus. L'entrée dessert une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 23 m², pensée pour offrir un espace convivial et fonctionnel. Les nombreuses ouvertures laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée et renforcent la sensation d'espace. La chambre, d'environ 10 m², est confortable et bien proportionnée. Une salle d'eau avec toilettes complète l'ensemble. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Les visuels d'aménagement présentés ont été réalisés afin de vous aider à vous projeter dans les volumes et les possibilités qu'offre l'appartement. Une cave ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter ce bien, des prestations particulièrement appréciées au quotidien. Cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement patrimonial ou à la recherche d'un pied-à-terre dans un environnement résidentiel recherché de Bry-sur-Marne. L'accès à l'autoroute A4 est rapide et les lignes de bus 120 et 520, situées à proximité immédiate, permettent de rejoindre facilement les gares RER et les communes environnantes. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Souquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 508029634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.