*EXCLUSIVITE* Situé au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée, avec gardien, ce charmant appartement 2 pièces de 23m², idéalement situé à quelques pas du front de mer et de la thalassothérapie, à tout pour séduire. Idéalement agencé, l'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour agréable et lumineux avec un coin cuisine, d'une chambre confortable avec salle de bains, et d'un agréable balcon exposé sud-est. Confortable et pratique, le bien est vendu meublé et dispose d'une place de stationnement. Une belle opportunité à ne pas manquer, contactez-moi pour organiser une visite! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 646 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nikolaï Niedbalski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 933131195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.