Situé sur la résidence "CAP CABOURG", à 100m de la plage et de sa promenade, venez découvrir cet appartement 2 pièces de 35m2 (à rafraîchir). Au 4ème étage avec ascenseur, il vous propose une entrée donnant sur un lumineux séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain et WC séparé. Coté extérieur, vous pourrez profiter d'un balcon exposé SUD offrant une magnifique vue sur la Dives et Port Guillaume. Une place de parking en sous sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. LES PLUS : local à vélos sur l'immeuble, DPE D, copropriété très bien entretenue, extérieur offrant une très belle vue. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 840 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.48€ par mois (soit 1457.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 837556521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.