Investissement clé en main – Appartement vendu loué – Rentabilité brute d'environ 5,6 % – Résidence récente de 2016 – Bail en cours jusqu'en décembre 2027. Vous recherchez un investissement sécurisé générant des revenus immédiats ? Découvrez cet appartement 2 pièces de 43 m² vendu avec un locataire en place, situé dans une résidence récente de 2016, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'acquisition, vous bénéficiez d'un revenu locatif de 511 € par mois, avec un bail en cours jusqu'en décembre 2027, vous offrant une visibilité sur vos revenus et une gestion simplifiée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour lumineux d'environ 20 m² ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout pour les locataires. Situé dans un environnement pratique et recherché, le bien bénéficie de nombreux atouts : commerces accessibles à proximité ; transports facilitant les déplacements vers le centre-ville de Caen ; accès rapide aux principaux axes routiers ; espaces verts et équipements du quotidien à quelques minutes. Les points forts : Appartement vendu loué. Rentabilité brute d'environ 5,6 %. Revenus locatifs immédiats. Bail en cours jusqu'en décembre 2027. Résidence récente (2016), sécurisée et bien entretenue. Balcon et parking privatif. Secteur recherché pour sa facilité d'accès et ses commodités. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien récent, sans travaux, générant des revenus dès la signature de l'acte authentique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adele Lagrue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 948739552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.